チェーンのお悩み相談

マンション事業は、不動産業者に任せるのが安全

マンション事業を始めたのはいいが使用料徴収の難しさがなくて困っている人がいたです。なぜ不動産業者の要求ではないかと思います。自分でアパートを借りた時も注意のことですが、大家さんが直接お部屋の料金をしにしていた時代がありました。今は時代も変わりました。不動産業者にお願いして、マンションの管理を上手にして行ったほうがいいと思います。
不動産投資信託は、中古ワンルームマンションに勝ると思う。その大きなポイントは、便利のリスクの減少である。自分の中古ワンルームマンションを購入すると、最初は1号買うのがやっとだ。しかし、これは家賃がゼロサム状態である。しかし、不動産投資信託には最初から空室リスクが軽減されるのだ。
　ファナック <6954> が反落し1万5000円割れ。利益確定売りが優勢となっている。前日には初の株価1万5000円台乗せとなり、1999年12月29日以来、11年7カ月ぶりの上場来高値更新となっていた。

　今日は株価は軟調推移しているものの、先高期待は根強い。ドイツ証券では、目標株価を1万4800円から1万7300円に引き上げた。投資判断は「バイ」を継続。同証券では、「さらなる体質強化を確認した」とした上で、「第2四半期以降のビジビリティ（視認性）が高まった」としている。（編集担当：山田一）

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　急激な円高進行を受け、政府・日本銀行は対応策の具体的な検討に入った。

　日銀は４〜５日に開く金融政策決定会合で金融緩和を議論し、政府は外国為替市場での円売り介入を辞さない構えだ。２日の東京市場の円相場は午後１時現在、前日（午後５時）比１１銭円高・ドル安の１ドル＝７７円４３〜４４銭で取引されている。

　野田財務相は２日朝の閣議後記者会見で、「円は強く評価されすぎている。あらゆるところと様々なコミュニケーションを図っている」と述べ、欧米の通貨当局と協議していることを明らかにした。

　玄葉国家戦略相は「手続きがなされても円高が続くというようなことであれば、金融政策も含めた対応が必要になってくる」と述べ、政府・日銀が対応を急ぐべきだとの認識を示した。

　日銀の追加緩和策は、国債や社債、上場投資信託（ＥＴＦ）などを買い入れる基金（現行１０兆円）の規模を増やす案が有力とみられ、増額幅は５兆〜１０兆円になる可能性がある。

　［東京　２日　ロイター］　旭化成＜3407.T＞は２日、２０１２年３月期の連結営業利益予想を前年比２．４％減の１２００億円で据え置いた。トムソン・ロイター・エスティメーツによる主要アナリスト１７人の予測平均値１２５５億円を４．４％下回っている。旭化成は上期の業績見通しは修正したものの、通期については５月に開示した見通しを据え置いた。

　藤原孝二専務は会見で、世界経済の不安定化や未曽有の円高／ドル安が不透明感を増しているため通期は見直していない、と述べた。

　２０１１年４―６月の連結営業利益は前年同期比３２．４％増の３０２億円になった。通期予想に対する進ちょく率は２５．２％。住宅部門の受注増加などが追い風となったほか、主力のケミカル部門では、タイヤ向け合成ゴムやサランラップなどの消費財が好調だった。

（ロイターニュース　江本 恵美）

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　2日の東京株式市場は一段安水準で一進一退の値動きとなっている。午後2時現在の日経平均株価は前日比130．47円安の9834．54円。特に新規の材料は出ておらず、前場の地合いを引き継いだ相場展開となっている。東証1部の値下がり銘柄数は1270、値上がり銘柄数は276。東証1部の出来高は11億7584万株、売買代金は8214億円。（編集担当：佐藤弘）

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5月25日レーティング情報：ドイツ証券


　［ソウル／メルボルン　２日　ロイター］　韓国のサムスン電子＜005930.KS＞は、米アップル＜AAPL.O＞が特許侵害訴訟を起こしたため、オーストラリアでの「Ｇａｌａｘｙ　Ｔａｂ　１０．１」タブレットの販売を延期する。ブルームバーグが報じた。

　ブルームバーグによると、アップルはサムスンの「Ｇａｌａｘｙ　Ｔａｂ　１０．１」が１０件の特許を侵害しているとしサムスンを訴えている。サムスンはオーストラリアでのこの製品の宣伝を取りやめ、裁判所が許可するまで販売を延期することで合意した。

　サムスンの広報担当者はロイターに対して「ギャラクシータブを訴訟が終わるまで販売しないというわけではなく、アップルとの協議で今後ある一定の条件が満たされればこの製品を販売する」と語った。

　サムスンは価格競争力や自社で半導体を調達できる強みを生かし、急拡大するモバイル端末市場でアップルを追撃している。

　アップルはサムスンの携帯端末ギャラクシーシリーズがアップル製品のあからさまなコピーと批判し、４月に米国でサムスンを訴えた。それ以来、特許権をめぐる両社の訴訟合戦は激しさを増している。

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